logo

Thông báo

Icon
Error

Đăng nhập



Share
Tùy chọn
Xem bài viết cuối Go to first unread
Offline Pepink  
#1 Đã gửi : 12/01/2017 lúc 08:17:42(UTC)
Pepink

Danh hiệu: Chăm chỉ

Nhóm: Registered
Gia nhập: 24-06-2016(UTC)
Bài viết: 209
Woman
Đến từ: Thành phố Hồ Chí Minh

Thanks: 700 times
Được cảm ơn: 846 lần trong 177 bài viết

Mình có vấn đền này nhờ các bạn LawNet  giúp mình nhé. 


Ông D được UBND xã cho phép sử dụng 45 ha đất để làm trang trại từ 10/5/2005, ông D đã sử dụng từ đó đếm nay, ông D đã nộp tiền lệ phí lập trang trại 2 triệu đồng năm 2006.
Quá trình sử dụng đất ông D đã xây nhà ở trên diện tích đất đó từ trước 2014, chưa bị xử lý vi phạm. Năm 2015 ông tiếp tục xây dựng 90m2 để làm nhà kho thì bị UBND xã xử lý vi phạm và phạt tiền, nay không xây tiếp.
Năm 2016 UBND huyện nhận đơn phản ánh của nhân dân, UBND huyện thành lập đoàn thanh tra để xử lý.
Hỏi: Trường hợp này có xử lý thu hồi được không, nếu thu hồi có phải bồi thường không. Căn cứ pháp lý. 


thanks 1 người cảm ơn Pepink cho bài viết.
hoangbahiep1991 15/01 11:10
Offline Pandaka  
#2 Đã gửi : 15/01/2017 lúc 05:59:13(UTC)
Pandaka

Danh hiệu: Gạo cội

Nhóm: Registered
Gia nhập: 27-06-2016(UTC)
Bài viết: 442
Woman
Đến từ: Thành phố HCM

Thanks: 535 times
Được cảm ơn: 1567 lần trong 363 bài viết

Nguyên văn bởi: Pepink Go to Quoted Post


Mình có vấn đền này nhờ các bạn LawNet  giúp mình nhé. 


Ông D được UBND xã cho phép sử dụng 45 ha đất để làm trang trại từ 10/5/2005, ông D đã sử dụng từ đó đếm nay, ông D đã nộp tiền lệ phí lập trang trại 2 triệu đồng năm 2006.
Quá trình sử dụng đất ông D đã xây nhà ở trên diện tích đất đó từ trước 2014, chưa bị xử lý vi phạm. Năm 2015 ông tiếp tục xây dựng 90m2 để làm nhà kho thì bị UBND xã xử lý vi phạm và phạt tiền, nay không xây tiếp.
Năm 2016 UBND huyện nhận đơn phản ánh của nhân dân, UBND huyện thành lập đoàn thanh tra để xử lý.
Hỏi: Trường hợp này có xử lý thu hồi được không, nếu thu hồi có phải bồi thường không. Căn cứ pháp lý. 



Chào bạn, theo như bạn có trình bày ở trên, ông D được giao đất để làm trang trại, tuy nhiên ông D lại xây dựng nhà để ở trên điện tích đó. Về nguyên tắc, ông D muốn xây dựng nhà ở trước hết phải xin phép cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trang trại thành đất ở , sau đó tiếp tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Như vậy, trường hợp của ông D được xem như là sử dụng đất không đúng mục đích. Tuy nhiên việc có thu hồi hay không, thu hồi phần diện tích nào thì mình chưa đưa ra được câu trả lời chính xác từ những dữ liệu bạn đưa ra, bỏi Luật đất đai 2013 Điều 64 quy định:


Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai


1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:


a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;


.......


Như vậy, ngoài việc sử dụng đất hông đúng mục đích, ông D còn phải có hành vi tiếp tục vi phạm dù trước đó đã bị xử lý trước đó.


Về việc xử lý vi phạm, vì bạn không nói rõ xử lý như thế nào nên mình giả định như sau:
+ Vào năm 2005, việc xử lý vi phạm đối với ông D chỉ là xử lý vi phạm đối với 90m2 để làm nhà kho và chỉ phạt tiền mà không yêu cầu dỡ bỏ, ông D không xây tiếp, ko dỡ bỏ thì không thể coi là tiếp tục vi phạm=== Việc xử lý không đến nơi, trách nhiệm thuộc về cơ quan nhà nước.== không có căn cứ thu hồi tại thời điểm hiện tại


......


Tùy vào thực tế để kết luận. Về việc thu hồi mà do sử dụng sai mục đích thì sẽ không được bồi thường nhé (Điều 82, luật đất đai)


Một vài suy nghĩ!


Offline hoangbahiep1991  
#3 Đã gửi : 15/01/2017 lúc 06:14:04(UTC)
hoangbahiep1991

Danh hiệu: Chăm chỉ

Nhóm: Registered
Gia nhập: 29-06-2016(UTC)
Bài viết: 321
Đến từ: Đồng Nai

Cảm ơn: 362 lần
Được cảm ơn: 1010 lần trong 274 bài viết

Theo mình thì trường hợp này đã phát sinh cơ sở để thu hồi đất. Theo pháp luật về đất đai thì nhà nước có quyền thu hồi đất khi Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm


767
Ai đang xem chủ đề này?
Di chuyển  
Bạn không thể tạo chủ đề mới trong diễn đàn này.
Bạn không thể trả lời chủ đề trong diễn đàn này.
Bạn không thể xóa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể sửa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể tạo bình chọn trong diễn đàn này.
Bạn không thể bỏ phiếu bình chọn trong diễn đàn này.